(NEXSTAR)——根据最近对 2023 年房地产市场的分析，40 人的竞标战和报价超过六位数的日子可能已经结束。

全国房价中值在 2021 年上涨了 17.6%，然后在 2022 年又上涨了 10%。过去几年飙升的房价让卖房者感到高兴，但现在高昂的抵押贷款利率正在放缓。

“自从 1 月(2022 年)到 10 月抵押贷款利率翻了一番以来，中位价格每月都在下降，并且可能会在 2023 年在全国许多市场进一步下降，从而降低房屋卖家的盈利能力，”Rick Sharga，房地产数据跟踪器 Attom 告诉美联社。

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为什么汽油价格还没有下降

房屋贷款公司 Knock 创建了一个买卖双方市场指数，以评估美国 100 个都市区的房地产市场状况。该公司表示，一年前，Knock 分析的所有 100 个市场都偏爱卖家。2023 年初，有 13 个市场对买家有利，43 个市场中立，44 个市场对卖家有利。诺克预测，在未来 12 个月内，更多市场将继续转向有利于买家的方向。

据报道，北卡罗来纳州的一个城市仍然是个例外。拥有约 20 万人口的费耶特维尔是唯一一个在 2022 年没有让买家受益的市场。

根据 Knock 的说法，2023 年买家的主要市场将是：

德克萨斯州达拉斯-沃思堡-阿灵顿

内华达州拉斯维加斯-亨德森-天堂

犹他州盐湖城

亚利桑那州菲尼克斯-梅萨-钱德勒

科罗拉多州科罗拉多斯普林斯

佐治亚州亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法利塔

佛罗里达州德尔托纳-代托纳海滩-奥蒙德海滩

亚利桑那州图森市

科罗拉多州丹佛-奥罗拉-莱克伍德

得克萨斯州基林坦普尔

夏洛特-康科德-加斯托尼亚，北卡罗来纳州-南卡罗来纳州

佛罗里达州杰克逊维尔

孟菲斯，田纳西州 - 密西西比州 - 阿肯色州

密歇根州底特律-沃伦-迪尔伯恩

爱荷华州得梅因-西得梅因